7 consejos para comprar piso de segunda mano

Comprar una vivienda puede resultar una tarea complicada o sencilla si tienes claro el camino. Son muchos los aspectos que se deben tener en cuenta antes de comprar piso de segunda mano, tanto las ventajas como algunos riesgos potenciales que debes tener en cuenta.

¿Por qué comprar piso de segunda mano?

Comprar piso de segunda mano puede tener varias ventajas, aunque también hay algunos riesgos potenciales que debes tener en cuenta. Conoce las ventajas más destacadas:

1. Precio más bajo: Comprar piso de segunda mano suele ser más económico que los pisos nuevos en la misma ubicación, lo que puede permitirte acceder a una vivienda en una zona que de otro modo sería inaccesible para tu presupuesto.
2. Ubicación establecida: Los pisos de segunda mano a menudo se encuentran en vecindarios bien establecidos con infraestructuras y servicios ya desarrollados, lo que significa que tienes acceso a tiendas, escuelas, transporte público y otras comodidades de inmediato.
3. Menores gastos iniciales: A menudo, al comprar piso de segunda mano, no necesitarás pagar las mismas tasas y gastos asociados con la compra de un piso nuevo, como impuestos de transmisión patrimonial y gastos de notaría.
4. Espacio y características: Algunos pisos de segunda mano pueden tener un diseño más espacioso y características adicionales, como electrodomésticos, armarios empotrados, suelos de madera o detalles arquitectónicos que pueden ser más difíciles de encontrar en propiedades nuevas.
5. Potencial de personalización: En algunos casos, un piso de segunda mano te brinda la oportunidad de hacer renovaciones o personalizaciones según tus preferencias y necesidades.
6. Historial de la propiedad: Puedes obtener información sobre el historial de la propiedad, incluyendo cualquier problema estructural o de mantenimiento pasado, lo que te permite tomar una decisión más informada.

Sin embargo, también es importante considerar los riesgos potenciales que tiene comprar piso de segunda mano, como la necesidad de reparaciones costosas, problemas ocultos o desgaste general. Es esencial realizar una inspección exhaustiva y, si es posible, consultar a un profesional en bienes raíces antes de tomar una decisión.

Ahora que ya conoces los beneficios de comprar piso de segunda mano, toma nota de algunas gestiones que debes tener en cuenta para evitar sorpresas y cerciorarte de que la vivienda que vas a adquirir está en buen estado, al corriente de pagos y libre de cargas. Es un procedimiento a seguir que incluye:

1. Revisa bien la vivienda: Para garantizar la máxima tranquilidad, lo mejor es revisar bien la vivienda, su estructura, instalaciones, tuberías… incluso preguntar a los vecinos si existe algún problema en la escalera.
2. Registro de la Propiedad: Una vez tomada la decisión, el siguiente destino es el Registro de la Propiedad. Aquí se conocen y verifican los datos de la calle, el número, los metros cuadrados, las cargas que pueda tener el piso… También se ha de comprobar en la comunidad de propietarios si los pagos se hallan al corriente, verificar las instalaciones del edificio (calefacción o zonas de recreo) o averiguar si el edificio ha sido rehabilitado. ¿Necesitas ayuda? Desde Ciencasas realizamos las gestiones por ti.
3. IBI: Una vez recabada toda la información, se comprueba en el ayuntamiento si está en regla el pago del IBI o pendiente de abonar.
4. Cargas: Este paso se realiza ya en el banco cuando se verifica si se concede la hipoteca o si existen cargas en la vivienda.
5. Antes de firmar el contrato: en último lugar y antes de firmar el contrato de arras, debes conocer los impuestos y las transmisiones patrimoniales de la vivienda que habrás de pagar a la comunidad autónoma.

Ahora que tienes todos los datos, ves que no es tarea sencilla. Trámites, visitas, comprobaciones… puede que te falte tiempo o necesites el asesoramiento de un agente inmobiliario con experiencia. Para resolver tus dudas, realizar trámites y por supuesto, para encontrar la mejor opción para comprar piso en Paiporta, Picaña y alrededores, cuenta con los servicios de Ciencasas, la primera inmobiliaria en Paiporta.

En definitiva, comprar piso de segunda mano puede ser una opción atractiva por el precio, la ubicación y la posibilidad de personalización, pero requiere una diligencia debida adecuada para minimizar los riesgos que puedan surgir.